Le 1^er juillet 2000, le Plan d’épargne logement est passé à un rendement de 4,5% par an ce qui en fait un produit de placement garantie hyper compétitif. Jugés plutôt, pour un même rendement après impôts, c’est à dire après les 15% de prélèvement fiscal libératoire, un compte à terme de même durée devrait dégagé un rendement de 5,1%. Aujourd’hui, aucun compte à terme n’offre de tel rendement, ils ont cependant d’autres avantages (cf. article sur le compte à terme). De plus, dans le cas du compte à terme, si la banque centrale européenne augmente son taux directeur, il y a peu de chance pour que votre banquier répercute cette hausse sur votre compte à terme.

La question maintenant est de savoir si l’on doit fermer son ancien Plan d’épargne logement afin d’en ouvrir un pour bénéficier des nouvelles conditions. Tout dépend de la date à laquelle vous avez ouvert votre plan actuel.

Si la date de souscription est antérieure à 1994 et que vous n’avez pas saturée la prime d’état, le rendement est de 6%, et même après saturation de la prime, le rendement reste de 4,62% l’an, dans ces conditions, vous n’avez aucun intérêt à bouger.

Pour vous, les quatre ans sont déjà atteint ou vont être atteint. A saturation de la prime de 10 000 Francs, le rendement de votre PEL tombe à 3,84%. Il faut dont clôturer ce plan pour en ouvrir un nouveau. L’idéal étant de verser 187 500 Francs de dépôt initial puis 100 Francs chaque mois, cela permet d’arriver au terme des quatre années en maximisant la prime d’état de 10 000 francs. 

Vous n’avez aucun intérêt à garder ce type de contrat, il faut le clôturer et en ouvrir un nouveau, votre gain augmentera d’environ 10%. En effet, 100 000 Francs initialement versé sur un PEL à 3,6% puis 100 Francs par mois donnent en cinq ans 125 897 Francs. En fermant le compte et en mettant l’intégralité de la somme sur un PEL à 4,5%, vous obtenez 127 720 francs à l’issue du contrat. CQFD.

Et pour les souscripteurs à 4,25% ou à 4% ? Les premiers devront attendre le 1er
 janvier 2001 pour transférer le produit de leur ancien PEL sans pénalité. Et
uniquement dans l'hypothèse où ils auront saturé la prime. Quant aux seconds,
ils sont obligés de sortir par anticipation. Cette pratique vous ferait perdre de l’argent donc patience.

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